В

 

Истец (Взыскатель):

Общество с ограниченной ответственностью...

ОГРН: ОГРН, ИНН:

Адрес места нахождения:Адрес

Тел.: телефонный номер

Факс: номер факса  

Моб.тел.: мобильный номер

Эл.почта: электронная почта

 

Ответчик (Должник):

Общество с ограниченной ответственностью...

ОГРН: ОГРН, ИНН:

Адрес места нахождения:Адрес

 

Цена иска: 0 руб.

Государственная пошлина: 0 руб.

(НК РФ, статья 333.21)

 

Исковое заявление

 

I. Фактические обстоятельства дела.

1. Между ООО... (далее – «Арендодатель») и ООО... (далее – «Арендатор») заключен Договор аренды № от (далее – «Договор»).

В соответствии с условиями Договора аренды Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение (пункт 1.1 Договора).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Договору у Арендатора образовалась задолженность за периоды:

- c ___ по ____ по базовой части арендной платы в размере 0 рублей;

Итого на дату подготовки настоящего заявления (10.08.2025) общая сумма задолженности Арендатора перед Арендодателем составляет 0 рублей.

Кроме того, в соответствии с условиями Договора, в случае нарушения Арендатором срока оплаты арендных платежей Арендодатель вправе начислить Арендатору пени в размере: 0.1 % от всей суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства по оплате (пункт 1.1 Договора).

 

2. Расчет договорной неустойки (на дату составления искового заявления – 10.08.2025).

 

2.1. По базовой части арендной платы:

Расчёт процентов по задолженности

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

Итого:

0

Сумма основного долга: 0 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 0 руб.

 

Цена Иска = Общая сумма задолженности + общая сумма неустойки, что в математическом эквиваленте составляет:

0 рублей + 0 рублей = 0 рублей.

На дату подачи искового заявления, задолженность не погашена. 

 

3. Соблюдение претензионного порядка. 

__.__.202_ Истцом в адрес Ответчика была направлена Досудебная претензия от __.__.202_ № .

До настоящего времени ответа на претензию не поступало, требования о погашении задолженности в досудебном порядке не удовлетворены. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

 

4. Подсудность.

Согласно ст. 35 АПК РФ, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.

 

II. Правовое обоснование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1, ст. 1102 ГК РФ, Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п .2 цитируемой статьи, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Согласно положениям пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно п. 11. Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 года, несовпадение суммы основного долга, сумм неустойки, процентов, указанных в претензии и в исковом заявлении, вызванное в том числе арифметической ошибкой, не свидетельствует о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 307, 308, 309, 310, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 27, 28, 125, 126 АПК РФ:

Просим:

- Взыскать с Ответчика сумму задолженности по базовой части арендной платы за период: c ___ по ____ в размере: 0 рублей.

- Взыскать с Ответчика сумму договорной неустойки по базовой части арендной платы, рассчитанную за период: c ___ по ____, включительно в размере: 0 рублей, а c по день фактического погашения суммы долга, исходя из ставки 0.1 % за каждый день просрочки.

- Взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере: 0 рублей.

 

Приложения:

1) Копия Доверенности представителя.

2) Копия диплома представителя.

3) Копия Выписки из ЕГРЮЛ в отношении Истца.

4) Копия претензии.

5) Копия доказательств направления претензии.

6) Копия Договора аренды с актом приемки помещения.

7) Копия Выписки из ЕГРЮЛ в отношении ответчика.

8) Копия расчета задолженности.

9) Копия квитанции об оплате госпошлины.

10) Копия доказательства направления искового заявления стороне.

Представитель

_______________________

 

 

 

 

Исковое.online

Entia non sunt multiplicanda praeter necessitatem